2019年建筑资质办理常见问题有哪些？

一、资质人员不足，无法完成资质办理

无论申请哪种类型的建筑资质，其中最重要的就是资质人员，于新成立的建筑企业，一般都没有什么人员，而又迫于现实压力，不得不通过中介或者其他特殊渠道去聘证，但聘证地耗时耗力，并且有可能会出现一些问题，如社保不能转、注册不成功等。一旦出现问题，就会导致资质申请失败，对中介或者人才来说，可以不赚那点中介费和挂靠费，但对于建筑企业来说却是损失惨重！大多数建筑企业资质申请失败都是在人员上，资质申办所需人员少则几十，多则几百人，不同资质，人员配置完全不同，要想成功办理资质，那么每一个人员就都不能出现纰漏。

任何资质的申请都需要相应的人员，建筑企业申报的资质越多，需要的人员就越多，这些人员是必不可少的。在这些人中，企业法人是不可以外聘的，其他人员都是可以的。对于一家建筑公司来说，招聘全部的人员用来资质办理是有困难的。建议企业可以找资质代办机构来完成，需要注意的是，企业技术负责人要求相应的业绩，具体参考相关的建筑资质标准，企业建造师的专业应符合申请的资质要求。

二、新办企业无业绩要求，老企业资质升级业绩需备案

新办建筑企业申请资质没有业绩要求，在升级资质时才有业绩要求，目前，用于建筑资质升级的业绩都需要备案，只有在四库一平台中可以查询到业绩的才是有效业绩，同时，对业绩进行动态核查，这是建筑企业资质升级的又一个难关。

三、注册资金和业务范围需要满足资质标准要求

企业注册资金需要符合资质标准的要求，如果同时进行多个资质申报，则采用最大值，经营范围必须包括所有资质申请项，不能遗漏。

四、资质申报材料整理

虽然目前已实施电子化资质申报，无需办理纸质申请材料，很多人都有疑虑，建议不熟悉资质办理的企业应该直接把资质申报材料做出来，在电子文件申报系统中，很难找出问题所在。

五、关于业绩瑕疵

建筑企业在进行资质升级时，除了人员有要求外对于企业的业绩也是有一定的要求。可能大多数企业接工程最主要的目的是赚钱，并没有为日后资质升级做打算，所以压根没有考虑建筑工程资质标准，导致资质升级时业绩不达标。

每个专业不同，建筑企业在资质升级时，需要准备的业绩也不同，一般企业提供的业绩很少能满足条件，不是没有业绩，而是有一些小错误没有注意，如图纸不全，或施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。

以上是2019年建筑企业资质办理的常见问题的相关内容，虽然资质办理的过程很复杂，但只要做好充分的准备，对细节和流程的关注就不会很困难，如果企业是初次办理，建议找专业的资质代理机构来完成。