北京首个大型商业办公“零碳建筑”

位于西城区中海金融中心的1号写字楼，是北京大型商业办公“零碳建筑”技术集成及“光储直柔”应用示范项目，该项目成为2025年市生态环境局先进低碳技术优秀项目之一。通过4大类19项技术实现了零碳建筑目标，也实现了建筑100%电气化，完成了业内全面、先进的零碳技术集成示范。今天，北京日报记者走进这座本市首个大型商业办公“零碳建筑”，解锁藏在楼宇里的低碳黑科技。

大楼内首先映入眼帘的是大面积的玻璃幕墙。中海金融中心相关负责人张贺介绍，不同于工业厂房屋面可大面积铺设光伏，作为北京核心区的写字楼，光伏铺设面积受限，所以充分挖掘了光伏铺设空间。“除屋面满铺光伏，也做了大量光伏建材化的替代，如光伏格栅、光伏围栏、光伏遮阳板等，兼顾发电和遮阳的功能。”记者看到，在玻璃幕墙上有一条条非常细的黑色光伏丝，夹在两层玻璃之间，可以同时解决发电和采光问题；脚下位置的遮阳板，也是光伏建材化的代表，将光伏板与遮阳板相结合，兼顾发电和遮阳功能。根据测算，全楼光伏发电可以解决1号写字楼全年三分之一的用电量。

“冬天我们已经不需要市政供暖了。”张贺说，1号写字楼采用了V2G（汽车-电网互动技术）的充电桩和储能电池，必要时还可以通过该充电桩实现电动汽车反向给建筑供电。他告诉记者，1号写字楼采用地源热泵供热，夏天把室内空气中的热能储存在地下150米深的土壤中，冬季再通过地下的212个换热井，将土壤中的热能循环上来，给整个建筑供热，实现取暖自给自足。这样测算下来，整个供暖季可以节约11.3万千瓦时的电，可减排60多吨二氧化碳。同时，夏季的时候也可以通过地源热泵系统循环地下的凉水来实现制冷，节约用电。

“本项目全楼采用直流照明灯具，抬头看到的顶灯都是直流灯具。”张贺指着屋顶的灯介绍道。据悉，11层还采用了全直流设备，包括直流插座、直流空调等，与交流设备相比可以节能10%至20%。另外，楼内设有智慧运维管理平台，1号写字楼中的光伏和储能电池可以直接为直流电器供电，但当直流电不足时，也可以由电网的交流电做补充，实现柔性控制平台。“总结来说，就是通过光、储、直、柔形成了新型电力系统示范样板。”张贺解释。

据统计，1号写字楼聚焦4大类19项技术措施，重点研发和示范了高性能围护结构、高舒适高能效新型空调系统、建筑电气化技术、智慧健康技术、BAPV（建筑附着光伏系统）和BIPV（建筑光伏一体化系统）技术、光储直柔和低碳建造等7大专项技术。通过以上技术集成，实现建筑综合节能率81%，本体节能率63%，可再生能源利用率68%，降碳率75%，其余通过购买绿电的方式实现零碳建筑目标。

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