住建部：北京建筑工程企业必看！资质问答扫清你的知识盲区

一、如何查询企业是否被标注 “资质异常”？

登录北京市住房和城乡建设委员会官网（https://zjw.beijing.gov.cn/），路径为：政务服务→查询中心→建筑业企业资质证书查询。输入企业名称或统一社会信用代码，在 “浏览” 界面查看企业资质详情及预警信息。

二、企业被标注 “资质异常” 将受到哪些限制？

1. 承揽项目限制：标注期间不得承揽工程项目。

2. 政务服务限制：除打印电子证书使用件和申请注销资质外，其余政务服务事项均受限。

三、资质异常企业的承揽限制范围是全部资质还是单项资质？

仅限制以不达标的单项资质承揽相应工程项目，其他达标资质不受影响。

四、标注资质异常的企业是否均因注册建造师不达标？

目前资质信息比对仅针对 “注册建造师” 指标开展，今后将逐步纳入 “技术工人”“技术装备” 等指标进行综合比对。

五、资质异常标注的持续时间、解除条件及流程是什么？

1. 标注规则：预警信息实时展示企业前一日注册建造师达标情况。

2. 解除条件：企业补充相应专业建造师注册后，系统与住房城乡建设部 “全国建筑市场监管公共服务平台” 数据比对达标，次日自动解除标注，无需额外申请。

六、注册地在北京的企业如何申请建筑业资质？

1. 向市住建委申请的企业范围：

1. 北京建工集团、北京城建集团等市属重点企业及其所属公司；

2. 中国建筑一局、二局所属公司；

3. 国务院国资委直接监管建筑企业的下属一级企业。

2. 其他企业：向工商营业执照注册地所在区住房城乡建设委提出申请。

七、北京市禁限目录对建筑业资质申请有何要求？

城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）禁止新增建筑业企业（含新申请或通过重组、吸收合并等方式取得资质），但具备国家级高新技术企业、北京市高新技术企业、中关村高新技术企业证书的企业除外。

八、企业申报资质时如何考核资产标准？

1. 净资产定义：即企业所有者权益，为资产减去负债后的余额（以年度财务报表 “所有者权益” 项为准，包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润）。

2. 材料要求：

1. 上传申报前一月或上年度合法财务报表；

2. 上年度净资产不达标但近期增资的，需提供申报前一月全套财务报表；

3. 首次申请资质以营业执照注册资本考核。

3. 多类资质考核原则：净资产不累计计算，按所申请资质中净资产指标最高值为准。

九、申请资质时社会保险缴纳有哪些要求？

1. 主体要求：必须以本企业名义为主要人员缴纳社保，以个人名义缴纳无效。

2. 缴纳地点及材料：

1. 北京本地：直接以本企业名义缴纳；

2. 外省市：

1. 以本企业名义缴纳的，需提供当地社保登记证（五证合一地区除外）；

2. 以本企业分支机构名义缴纳的，需提供分支机构营业执照及当地社保登记证（五证合一地区除外）。

注：以上政策依据北京市住房和城乡建设委员会最新规定整理，具体操作请以官方指引为准。

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